ВойтиРегистрация
Выбрать город
Нужно ли вставать в Реестр обманутых дольщиков?

Ответ однозначный — нужно. Включение в Реестр — единственная возможность граждан, пострадавших от действий недобросовестного застройщика, приобрести статус обманутого дольщика и получить реальную помощь от государства. По каждому проблемному объекту формируется «дорожная карта» — поэтапный план мероприятий, направленных на восстановление прав дольщиков, включенных в Реестр. В зависимости
от сложившейся ситуации, принимается решение об оказании целевой финансовой помощи, предоставлении обманутым дольщикам готовых квартир или выделении субсидии на достройку дома. Чаще всего для завершения работ на объекте привлекается другой застройщик.

Деятельность по решению проблем участников долевого строительства, состоящих в Реестре, самым тщательным образом контролируется вышестоящими инстанциями.

Кто может стать участником Реестра?

Дольщик может претендовать на включение в Реестр при наступлении следующих обстоятельств:

1. неисполнение обязательств застройщиком в течение более шести месяцев;
2. введение в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве;
3. отсутствие инвестиций в строительство объекта в течение двух отчетных периодов;
4. привлечение денежных средств осуществлялось в соответствии с 214-ФЗ на основании договора долевого участия;
5. наличие у застройщика правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором ведется строительство объекта;
6. основной вид разрешенного использования земельного участка, на котором ведется строительство объекта, предполагает строительство данного объекта;
7. надлежащее исполнение дольщиком обязательств по оплате цены договора;
8. обязательства застройщика не обеспечены банковским поручительством или страхованием гражданской ответственности;
9. отсутствие выплаты по ДДУ, обеспеченному поручительством или страхованием, ввиду банкротства банковской или страховой организации;
10. отсутствие правопреемника проблемного застройщика;
11. отсутствие факта «двойной продажи» жилого помещения, выступающего объектом долевого строительства.

Перечень документов для включения в Реестр пострадавших дольщиков.

В каждом регионе есть свой уполномоченный орган исполнительной власти, ответственный за формирование и ведение официального списка обманутых дольщиков. Для включения в Реестр пострадавших граждан необходимо предоставить следующий пакет документов:

1. письменное заявление о включении в реестр пострадавших граждан;
2. копия документа, удостоверяющего личность;
3. копия договора участия в долевом строительстве;
4. копии платежных документов, подтверждающих исполнение дольщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве;
5. копия вступившего в законную силу судебного акта о включении в реестр требований кредиторов (в случае, если в отношении застройщика введена одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве).

Решение о включении заявителя в Реестр принимается в течение 14 рабочих дней с даты приема документов.